武汉百年老店——江汉饭店失火,曾连亏19年

炎炎夏日的一场大火,让武汉的一家百年老店上了热搜。我们痛惜一栋历史建筑惨遭损毁,也痛惜一家“含着金钥匙”的百年饭店,居然沦落到闲置长达8年的境地。

炎炎夏日的一场大火,让武汉的一家百年老店上了热搜。我们痛惜一栋历史建筑惨遭损毁,也痛惜一家“含着金钥匙”的百年饭店,居然沦落到闲置长达8年的境地。

江汉饭店,这家“百年经典名店”这些年来经历了什么?这场大火之后,它又会走向何处?

《什么是武汉》刚刚刷屏朋友圈,昨天(7月14日)一起突发的火灾,又让武汉吸引了不少人的目光。

昨天下午3:20,位于武汉市汉口胜利街的百年老建筑江汉饭店突然失火,现场浓烟滚滚、火势巨大。

经过一个小时的扑救,16:15左右,现场明火被扑灭。至17:00,火势扑灭,未有人员伤亡,未影响周边建筑,现场秩序已恢复正常。

江汉饭店2011年闲置至今,今年6月实施维修。经初步查明,起火原因系电焊工在二楼室外阳台用电焊切割铁架火星引起。目前,施工单位责任人和施工工人已被警方控制接受调查。

江汉饭店原名德明饭店,建于1910年,楼高5层,1954年改名为江汉饭店,1995年重新装修。

整个江汉饭店分为两部分,一边是经过改造的砖混结构,一边是原德明饭店旧址,保留着德明饭店木质结构的原样,而起火的正是木质结构这一部分,过火面积约500平方米,饭店的房顶已被烧垮。

浓烟下,无数武汉人发出“可惜了”的唏嘘声,有网友则直言再次体会到了今年4月得知巴黎圣母院失火时的感受。

三位曾经在这家百年老店工作过的市民称,在得知江汉饭店突发火灾后,他们立即从家里赶到现场,看到饭店楼顶被烧塌,内心十分难受。

住在附近的杨先生说,江汉饭店是湖北历史最为悠久的饭店,建筑风格十分独特,它也见证了武汉的发展与变迁。如今这家百年老建筑突然失火,他很痛心。

据记载,1900年京汉铁路修建,作为铁路终点的汉口大智门火车站也同时兴建。法国商人圣保罗看中了与车站毗邻的这一地段,投资修建了这座饭店,取名“德明饭店”。饭店于1910年建成并开业,至今已过100年。

在武汉的近现代发展史上,德明饭店有着特殊的意义。据《湖北省外事志》及《武汉文史资料》记载,德明饭店为当时汉口规格最高的旅馆,在开业之后的半个多世纪中,是众多国内外政商名流及领导人的下榻之所。1954年,德明饭店改名江汉饭店,成为湖北省接待外宾的主要场所。据统计,江汉饭店接待的外宾来自70多个国家和地区,达20多万人次。2002年11月7日,江汉饭店被公布为第四批湖北省重点文物保护单位。

有市民希望政府能尽快按原貌对江汉饭店进行修复:“根据火势情况看只是上面烧了,主体结构还没有受损,应该把它修复,这是武汉市的历史遗存。”

江汉饭店是湖北省首家拥有金钥匙的中外合资酒店,历史上经历过2次合资改制。

第一次是在1984年,江汉饭店和一家香港公司合资经营,成为国内最早的中外合资酒店之一。这次合资,依靠港方的投入,江汉饭店大规模更换了酒店的硬件设施。港方甚至一次引进了40多辆“丰田皇冠”,在出租车奇缺的当时,这一豪华车队出尽风头。

不过好景不长,合资的中港双方很快出现剧烈摩擦,1986年,双方的合作宣告终止,江汉饭店恢复了纯国企的身份。

很难说是“失之东隅,收之桑榆”,不过,从1990年到1992年,江汉饭店确实度过了有史以来最好的三年时光。生意好到需要躲着客人的电话,因为没有房间可以预留。

1992年,江汉饭店在汉口花桥和汉阳钟家村,一次性为酒店职工买下了100套商品房。

也是在这一年,江汉饭店迎来了第二个香港合资方——香港胡汉辉集团。同年9月,新的江汉饭店中港合资公司成立。根据合同,中方以所有经营资产包括房产和土地入股,占股49%。胡汉辉集团占股51%。

然而一个不规范操作,为合资公司埋下了炸弹:本应将全部资产注入合资公司的江汉饭店,其房产和土地并未办理证件变更,理由是“防止国有资产流失”。这样的合资,一开始就显得貌合神离。而且因两证问题,合资公司在2005年甚至没有通过工商年检,原因是中方涉嫌虚假出资。

合资双方的矛盾、管理层的内耗、亏损积累和投入不足导致的缺血,终于耗尽了双方的耐心。2006年初,港方撤走了代表。从当年3月开始,江汉饭店实际由中方单独经营,直到2011年3月彻底关门。

从1992年合资公司成立,到2011年3月香港胡汉辉集团彻底退出,在近20年的合资历程中,江汉饭店走过的路可谓“全输”。

合资公司从成立开始,19年没有分过红,江汉饭店也几乎年年亏损,最终留下了超过1000万元人民币的债务。合资以来,胡汉辉集团没有赚到钱。江汉饭店白白损失了51%的股权,国有资产的保值增值更谈不上。至于员工,则是最为值得同情的一群人。

一个可资参照的对象是,1986年同处汉口的对手——长江大酒店也引入了港资,之后合资双方都赚得盆满钵满。长江大酒店的操作从一开始就很规范,形成了完善的公司治理结构。

2011年3月,胡汉辉集团彻底退出,退出的条件是:中方支付2000万元,此前中方所欠债务全部勾销,而港方则以1元人民币的价格,归还51%的股份。

但中方拿不出这2000万。

湖北本地房地产公司“合汇置业”出面,拿下了港资公司手中的股权。江汉饭店的股权构成由此变为:湖北省海外旅游集团49%,合汇置业51%。

不过,这样的变更并没有改变江汉饭店关门停业的命运。

2013年12月,合汇置业负责人在接受媒体采访时表示,江汉饭店闲置近3年,是为了“寻找酒店长期亏损的原因和解决办法”。据称其思路已明晰,打算将饭店改造成一个带有博物馆性质的高端酒店,预算总投资约为2.7亿元。

该公司希望能够拆除江汉饭店上个世纪50年代修建的附楼重建。但按照规定,此番重建,工地需为文物保护线退后8米至10米。合汇置业表示不能接受,理由是“酒店的面积已经够小了”。

于是,当时已经闲置近3年的江汉饭店,到现在已经闲置了8年。

1914年,犹太裔设计师史德生为这栋建筑取名“德明饭店”。“德明”取自法语,意为“终点”。这栋建筑如今已走过100年,这次会“浴火重生”,还是真的就走到了“终点”呢?

(文中部分素材源自于楚天金报。)

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